Продажа жилых помещений, в которых зарегистрированы доли несовершеннолетних граждан, требует обязательного согласования с органами опеки и попечительства. Как пояснила в комментарии для НСН юрист Восканян, контролирующие органы обязаны убедиться, что в результате сделки жилищные и имущественные права детей не окажутся под угрозой.
При этом наличие у ребенка более крупной площади недвижимости формально не гарантирует улучшения его положения. По словам Восканян, при оценке ситуации ведомства должны учитывать все конкретные обстоятельства планируемого обмена или продажи.
Если рассматриваемое жилье находится в залоге у банковской организации, участникам процесса необходимо заблаговременно проработать вопросы погашения ипотечного кредита, процедуры снятия обременения и порядок проведения финансовых расчетов.
В свою очередь, заслуженный юрист России Иван Соловьёв в интервью изданию RT напомнил, что использование средств материнского капитала строго ограничено законом: тратить эти деньги можно исключительно на те цели, которые прямо предусмотрены законодательством.
