Развод и последующее деление совместно нажитого жилья не означают автоматического изменения условий кредитования. Как сообщает «Газета.Ru», согласно разъяснениям адвоката Голенковой, решение суда фиксирует лишь распределение долей между бывшими супругами, но никак не влияет на действующий договор с банком.
Для того чтобы юридически переоформить задолженность на одного человека, требуется обязательное письменное одобрение со стороны кредитной организации. Пока такая процедура не завершена, оба экс-супруга сохраняют статус солидарных должников. Это означает, что банк имеет полное право взыскать всю сумму кредита с любого из участников сделки, невзирая на вынесенные судебные постановления. При этом объект недвижимости остается в залоге, а разделение прав собственности на части не снимает с человека ответственности за выплату долга по чужой доле.
Голенкова также отметила, что если один из бывших партнеров переплачивал больше положенной ему части, он вправе претендовать на возмещение расходов от второго супруга. В таких ситуациях критически важно иметь на руках все подтверждающие чеки и квитанции. Тем не менее, любые разногласия между бывшими супругами не могут служить оправданием для задержки платежей перед банком.
Специалист рекомендует предпринимать шаги по урегулированию вопроса с кредитором уже в процессе расторжения брака. Возможные сценарии включают рефинансирование, переоформление обязательств на одного лица или совместную реализацию жилья для полного закрытия долга. Все подобные изменения должны быть зафиксированы документально в рамках кредитного договора. Кроме того, адвокат подчеркнула, что если при покупке использовался материнский капитал, необходимо учитывать имущественные интересы несовершеннолетних детей.
Ранее юрист Алексей Петропольский давал комментарии о том, при каких обстоятельствах личное жилье может быть признано общим имуществом в ходе бракоразводного процесса.
