Реформирование программы семейной ипотеки — вопрос крайне деликатный, и любые резкие движения в этом направлении могут спровоцировать непредсказуемые последствия. Вице-премьер Марат Хуснуллин в беседе с ТАСС подчеркнул, что менять текущие условия льготного кредитования до 1 октября 2026 года было бы неоправданно рискованно. Главная причина — отсутствие четкого понимания того, как именно перерасчет ставок отразится на рынке и кошельках граждан.
«Риски большие. Не можем до конца просчитать последствия, к чему приведет перерасчет», — прямо заявил вице-премьер.
Ситуация осложняется тем, что мнение населения уже учтено: опрос, проведенный администрацией президента, выявил четкую позицию заемщиков. Текущая ставка в 6% годовых является для семей приемлемой, в то время как готовность платить по более дорогому кредиту практически отсутствует. При этом Хуснуллин не исключает возможности внедрения дифференцированного подхода. Логика проста: условия могут варьироваться в зависимости от количества детей в семье, где дополнительные преференции получат именно многодетные родители. Однако здесь в игру вступают суровые экономические реалии — при принятии любых решений власти обязаны учитывать состояние бюджета и текущую динамику рынка недвижимости.
Не стоит забывать и о нагрузке на казну: из-за высокой ключевой ставки расходы государства на субсидирование ипотечных программ остаются весьма значительными.
Напомним, что на данный момент программа семейной ипотеки под 6% годовых действует по всей территории России и официально продлена до 2030 года. Право на льготный кредит имеют семьи (в том числе родители-одиночки), воспитывающие детей до шести лет, а также семьи, в которых подрастает несовершеннолетний ребенок с инвалидностью.
В министерстве финансов ранее уже озвучивали позицию, согласно которой решение о корректировке параметров программы будет принято не раньше октября 2026 года.
Тем временем в Государственной Думе звучат конструктивные предложения по трансформации механизма. Депутаты рассматривают вариант введения прогрессивной шкалы: чем больше детей в семье, тем ниже процент. Согласно этой идее, для семей с одним ребенком ставка составила бы 10%, при рождении второго — снизилась бы до 6%, а для многодетных (три и более детей) могла бы составить всего 4%. Анатолий Аксаков, возглавляющий комитет Госдумы по финансовому рынку, уверен, что такой подход сделает программу максимально привлекательной для многодетных и станет мощным стимулом для роста рождаемости.
К слову, президент Владимир Путин уже поручил подготовить соответствующий проект по дифференциации ставок. При этом президент придерживается принципа адресной помощи: отвечая на предложение выдавать льготы семьям без детей «авансом», он иронично заметил:
«Вот хитрюга! Ребеночек появится, тогда государство плечо подставит».
