Российский строительный сектор стоит на пороге серьезных испытаний. Заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин в беседе с ТАСС выразил серьезную обеспокоенность: если государство не предпримет экстренных мер и не найдет способов снизить ключевую ставку, отрасль ждет заметный спад ввода жилья в эксплуатацию.
«Чудес не бывает», — прямо заявляет вице-премьер.
По его словам, без активного вмешательства регулятора и дополнительных инструментов поддержки рынок не сможет преодолеть давление высокой ставки Центробанка. Главная сложность заключается в инерционности самой отрасли. Строительный цикл — процесс длительный: от момента закладки фундамента до получения ключей проходит в среднем три года. Именно поэтому сегодняшние цифры — это лишь «эхо» тех решений, которые принимались в прошлом.
Хуснуллин подчеркнул, что нынешнее охлаждение ипотечного рынка в 2024 году неизбежно ударит по показателям 2026 года. Проблема имеет накопительный эффект: дефицит финансирования и нехватка новых проектов сегодня приведут к реальному падению объемов сдачи домов в 2029–2030 годах. В планах правительства на 2026 год стоит амбициозная, но чуть более скромная по сравнению с периодом 2023–2025 годов цель — ввести в эксплуатацию 100 млн кв. м жилья.
Тем не менее, в текущих показателях еще можно заметить признаки роста. Согласно данным «Проектной дирекции Минстроя России», объем жилых проектов, готовых выйти на рынок в ближайшие пару-тройку лет, составил 314,9 млн кв. м, что на 7,8% превышает прошлогодние значения. Более того, в первой половине 2026 года застройщики демонстрируют активность: за первые шесть месяцев в стране было возведено около 19,45 млн кв. м многоквартирных домов, что на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако этот временный подъем может оказаться лишь затишьем перед бурей, если механизмы поддержки не будут обновлены.
